Tutte le informazioni utili nelle parole di Lucia Rufo, responsabile Euroansa, società di mediazione creditizia partner del gruppo Immobiliare Progedil

Nelle ultime settimane la corsa dei prezzi e il generale aumento dell’inflazione ha diffuso il timore che anche i mutui potessero subire un sensibile rialzo. Ma è realmente così? Lo abbiamo chiesto a Lucia Rufo, responsabile Euroansa, società di mediazione creditizia partner del gruppo Immobiliare Progedil. Secondo l’esperta si tratta di un timore infondato poiché le condizioni dei mutui rimangono estremamente vantaggiose, continuando a godere della scia positiva degli ultimi anni.

“È vero che da alcune settimane stiamo assistendo a un aumento dei tassi dei mutui. Ma sbaglia chi lo drammatizza, poiché si tratta di un incremento veramente minimo: solo un quarto di punto rispetto a mesi precedenti – spiega Rufo -. Questo piccolo cambiamento era inevitabile, in considerazione delle ricadute economiche legate alla guerra e in generale alla situazione di tensioni geopolitiche. Ma continuiamo comunque ad essere in un’ottima situazione per chi intende acquistare casa”.

Che cosa sta accadendo, dal punto di vista tecnico? È molto semplice. Gli interessi dei mutui a tasso fisso stanno subendo un minimo rialzo dovuti al fatto che vengono calcolati sommando il valore dell’Eurirs, l’indice di riferimento per il fisso, a quello dello spread richiesto dalle banche. Nel corso del 2021, l’Eurirs è passato dal -0,02% degli inizi di gennaio 2021 allo 0,40%, determinando una lieve crescita dei tassi applicati dalle banche.

Il rialzo dipende a sua volta sia dall’andamento dell’inflazione, che per molti esperti sarà temporaneo, sia dalle decisioni della Banca centrale europea che sembrava voler aumentare i tassi di riferimento. Un’ipotesi che però è stata accantonata per tutto l’anno in corso, stando a quanto dichiarato direttamente dalla presidente della Bce Christine Lagarde.

Si mantengono invece su valori ai minimi storici gli interessi sui mutui a tasso variabile, poiché ancorati all’Euribor che resta ancora in terreno negativo.

“Ci troviamo quindi di fronte a tassi in minima parte più alti, ma ancora particolarmente bassi se paragonati alle medie storiche – aggiunge ancora Rufo, spiegando che – Restano inoltre disponibili le agevolazioni specifiche, ad esempio per gli under36 che possono aderire al fondo di garanzia e con i relativi tassi agevolati”.

“Il momento è estremamente favorevole per l’acquisto – conclude l’esperta -. Siamo convinti del messaggio positivo che trasmettiamo a chi si rivolge a noi. I tassi sono sempre vantaggiosi rispetto ad anni fa. Un piccolo aumento può spaventare ma, in realtà, non c’è alcun motivo per avere timori. Anzi, è proprio questo il momento di procedere con un acquisto rimandato in passato.

“Il mio consiglio è non farsi prendere dall’ansia ma, al contrario, farsi supportare da esperti e professionisti. Chi, come noi, segue quotidianamente il settore ha le competenze e l’esperienza per indicare al cliente le scelte giuste, in base alle sue esigenze e all’andamento del mercato in quello specifico momento”.

Proprio per questo, il Gruppo Immobiliare Progedil offre da sempre la consulenza finanziaria di esperti in grado di garantire un acquisto sereno e sicuro. Comprare casa con Progedil vuol dire essere tranquilli nel cercare, e nel trovare, il proprio luogo del cuore.